Bonus Ristrutturazione edilizia
Il bonus Ristrutturazione edilizia è quell’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86. L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, per una ristrutturazione edilizia, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Da evidenziare che, per le spese sostenute nel periodo 26 giugno 2012 – 31 dicembre 2020, è possibile usufruire di una detrazione del 50% (anziché del 36%) con un limite massimo di spesa di 96.000 euro.
La detrazione fiscale per ristrutturazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Inoltre è prevista una detrazione Irpef, per un importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.
Tale detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, che riguardano interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile.
A prescindere dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione (comprensivo di Iva). Anche questa detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
